大泉学園賃貸不動産ブログ
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賃貸初期費用のシュミレーション
賃貸初期費用のシュミレーション
以下の賃貸条件の物件を借りる場合の初期費用算出方法です。
【賃貸条件】
家賃１２万円 共益費（又は管理費）３，０００円 敷金１ヶ月 礼金１ヶ月 ファミリータイプ
★パターン１ 入居日＝９月１０日の場合（９月の日割り家賃）
☆家賃
９月１０日からの日割り家賃 ： １２０，０００円÷３０日×２１日＝８４，０００円
☆管理費・共益費
９月１０日からの日割り家賃 ： ３，０００円÷３０日×２１日＝２，１００円
☆敷金 家賃の１ヶ月分 １２０，０００円
☆借家人賠責付火災保険（２年間） 借主の家財の量ににより判断していただきます。
当社が代理店となっている保険会社では
１２，０００円（家財保障２００万円）〜３０，０００円（家財保障１，０００万円）となります。
☆仲介手数料 家賃の１ヶ月分＋消費税＝１２６，０００円
☆保証会社委託料 家賃の５０％〜（保証人がいればいらない場合有）
初期費用＝４５２，１００円（家賃＋共益費＋礼金＋敷金＋仲介手数料）＋保険料＋保証会社委託料
おおよそ、４７万〜５３万円となります。
★パターン２ 入居日＝９月２５日の場合（９月の日割家賃＋１０月の家賃）
※前月末までに翌月分を前払いとなるため、１０月分家賃も必要。
☆家賃
９月２５日からの日割り家賃 ： １２０，０００円÷３０日×６日＝２４，０００円
１０月 １日からの 家賃 ： １２０，０００円
合計 ： １４４，０００円
☆管理費・共益費
９月２５日からの日割り共益費 ： ３，０００円÷３０日×６日＝６００円
１０月 １日からの 共益費 ： ３，０００円
合計 ： ３，６００円
☆敷金 家賃の１ヶ月分 １２０，０００円
☆礼金 家賃の１ヶ月分 １２０，０００円（貸主の収入となるため返還はされない）
☆借家人賠責付火災保険（２年間） 借主の家財の量ににより判断していただきます。
当社が代理店となっている保険会社では
１２，０００円（家財保障２００万円）〜３０，０００円（家財保障１，０００万円）となります。
☆仲介手数料 家賃の１ヶ月分＋消費税＝１２６，０００円
☆保証会社委託料 家賃の５０％〜（保証人がいればいらない場合有）
初期費用＝５１３，６００円（家賃＋共益費＋礼金＋敷金＋仲介手数料）＋保険料＋保証会社委託料
おおよそ、５３万〜５９万円となります。
以上は、あくまで目安です。詳細はお気軽に当社までお尋ねください！
更新日時 ： 2011年01月01日 | この記事へのリンク ：
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